房租收入增值税税率(一年租金20万要交多少税)

 admin   2020-12-02 04:29   28 人阅读  0 条评论

出租房屋的房产税,到底是按照含税租金收入还是不含税租金来计算?

疑问

我企业将闲置的一楼对外出租,一年收取租金收入109万元,请问计算出租房屋的房产税,到底是按照含税租金收入109万元还是不含税租金100万元来计算?

答复

按照不含税租金100万元来计算。

房产税=100*12%=12万元

参考

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)和《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定,房产出租的,以不含增值税的租金收入为房产税的计税依据,按照12%的税率计算缴纳房产税。

免征增值税的,确定计税依据时,租金收入不扣减增值税额。

‖郝老师说会计。 *** 次数不足,请联系开发者***

重庆师范大学

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