成都增值税(成都买房税费)

 admin   2020-10-18 12:38   15 人阅读  0 条评论

为认真落实党中央、国务院的决策部署,坚持“房是为了住,不是为了炒”,实现稳定地价、房价和预期目标,继续保持成都房地产市场稳定健康发展,9月14日,成都市政府办公厅印发《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》提出保持成都房地产市场稳定健康发展的15项措施。

在加强土地市场监管方面,《通知》提出增加住宅用地供应,优化供应结构。居住用地与商业用地比例不低于60%,供需紧张地区不低于70%,优先保证保障性住房用地供应;

建立房价与地价联动机制,有效调控地价,引导市场主体合理征地;

全面清理供应和未开发土地并向社会公布,加强供应和未开发土地建设,严格执行闲置土地处置规定,坚决打击占地和占地行为。

在实施财务审慎管理方面,《通知》提出继续实施差异化信贷政策,严格审查购房首付资金来源,严格防止消费贷款和个人业务贷款被非法用于购房。

在支持合理自住需求方面,《通知》提出大力实施扩大租赁补贴,将公共交通、环卫、教育、卫生等公共服务业人员纳入保障范围,确保有住的地方,实现保险覆盖;

进一步培育和规范住房租赁市场发展,通过新建、改建、盘活存量,租购并举,有效增加租赁住房供应,解决新市民住房问题;

加快城市有机更新,加大旧住宅区改造力度,提高居住质量。

在完善房管政策方面,《通知》提出严格执行限购政策,加强购房资格审查,严厉打击欺诈行为;

提高棚改和无房户在公证抽奖中的比例,将棚改优先的最低比例从10%提高到20%,将棚改优先后剩余房屋的无房户最低比例从50%提高到60%;

加强热卖房产销售计划审核,合理确定住房和认购比例,优先保障无房家庭的住房需求;

充分发挥税收调控作用,将个人住房转让增值税免税期限由2年调整为5年。

在加强市场监管和监测方面,《通知》提出继续开展房地产市场秩序整顿,严肃处理房地产开发企业、中介机构和从业人员以及各类贷款主体涉嫌囤积房产、涨价、虚假广告、编造和传播虚假陈述、哄抬房价、非法挪用各类信贷资金进入房地产市场的行为;

完善房地产市场监测评估体系,加强部门信息共享和业务协作,进一步提高监测评估的科学性和准确性;

在加强舆论宣传引导方面,《通知》提出建立常态化信息发布机制,准确解读市场趋势和政策,及时回应社会关注,稳定市场预期;

加强对房地产开发企业、中介等市场主体发布信息的约束和控制,规范房地产行业自媒体,严厉打击各种投机倒把行为。

《通知》将从发布之日起实施。

[四川观察]

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西藏自治区人民政府办公厅

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